La densification des bâtiments est une solution gagnant-gagnant. Elle augmente les retours sur investissement des immeubles existants, qui peuvent être réinvestis dans des projets plus importants comme des rénovations de façade et des mises à niveau de systèmes. Le résultat est un cercle vertueux qui augmente considérablement la valeur de revente d'un bâtiment sans aucun coût perdu.

Nous trouvons des opportunités pour nos clients de densifier leurs bâtiments de manière rentable. Nous commençons par une étude préalable qui établit un plan de rénovation à long terme pour un bâtiment et en présente les coûts. Ensuite, nous trouvons les moyens les plus rentables d'ajouter une surface locative qui couvre ses propres coûts et ceux de la rénovation.

Nos clients, dans le cadre de notre projet pour la Résidence St Georges à Knokke, un immeuble de 80 appartements qui avait besoin d'une rénovation complète de l’enveloppe extérieure et d'une mise à niveau de ses systèmes, nos clients ne pouvaient pas utiliser leur trésorerie pour financer ces travaux. Nous avons réalisé une analyse coût-bénéfice et déterminé qu'un ajout de deux étages générerait suffisamment de profit pour couvrir ses propres coûts et ceux de la rénovation complète de l'immeuble. Comme il utilise une structure en bois, l'extension est assez légère pour être construite sans renforcement de la structure existante, ce qui la rend financièrement viable."

Les bénéfices générés par les nouveaux penthouses ont compensé le coût des travaux de remplacement de façade, de réparation de toit et de mise à niveau de durabilité des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation, qui étaient essentiels. Nous avons également réalisé des études sur l'ensoleillement qui maximisent l'apport de lumière naturelle et les vues dans l'immeuble existant, réduisant les coûts énergétiques et améliorant l'expérience des locataires.