Het verdichten van gebouwen is een win-winsituatie. Het verhoogt de opbrengsten van bestaande gebouwen, die opnieuw kunnen worden geïnvesteerd in een uitgebreide renovatie van het gebouw, zoals gevelrenovaties en het vernieuwen van systemen. Deze aanpak maakt het mogelijk bestaande gebouwen te herwaarderen met een minimale eigen inbreng.

Wij beginnen met een voorstudie waarin een lange-termijn-renovatieplan voor het gebouw wordt opgesteld en de kosten daarvan worden geschetst. Er worden meerdere studies en onderzoeken uitgevoerd, zoals een structuuranalyse om te bepalen hoeveel van de bestaande structuur behouden kan worden. We brengen het hele gebouw in kaart om een diepgaand inzicht te krijgen in de bestaande toestand, de programma’s en de gevelvereisten. Vervolgens zoeken we naar de meest rendabele manieren om vloeroppervlak toe te voegen dat de kosten van zichzelf en de renovaties dekt.

Onze klanten voor ons Saint George project, een gebouw met 80 appartementen, hadden een volledige renovatie van de bouwschil en een vernieuwing  van de systemen nodig, maar door te kort aan kapitaal, konden ze dit niet financieren. Om het project te financieren, bestudeerden we diverse opties om de renovatie van het gebouw te optimaliseren en stelden we vast dat een uitbreiding met twee verdiepingen voldoende inkomsten zou genereren om de kosten van de uitbreiding zelf én de renovatie van het gebouw op te vangen. Door houtconstructie te gebruiken in deze uitbreiding, is de bijbouw voldoende licht en moeten we dus de bestaande structuren niet versterken. Dit zorgt er voor dat er geen extra kosten bijkomen, wat de renovatie financieel haalbaar maakt.

De opbrengsten van de nieuwe penthouses compenseren de kosten van de hoognodige gevelrenovatie, het dakreparatiewerk en de duurzame vernieuwing van de HVACMEP-systemen. Bovendien hebben we zonnestudies uitgevoerd om de daglichttoetreding en het uitzicht in het bestaande gebouw te maximaliseren, de energiekosten te verlagen en de huurder een betere ervaring te bieden.